Vuoi investire i tuoi soldi? Compra un bilocale in una metropoli

Dove investire i propri risparmi

Il miglior modo di investire i tuoi soldi è acquistare un monolocale o un bilocale.

In particolare quello che è posizionato nelle in una città d’arte o di business o nelle zone di vacanza con stagione abbastanza lunga.

Questo tipo di operazione ti consente di ottenere rendimenti medi intorno al 5% per i bilocali e al 4.6% per i trilocali.

Devi considerare che il bilocale nelle zone periferiche tocca punte del 7% di rendimento annuo lordo a Milano, del 10% a Roma e dell’8% a Napoli.

Nelle zone centrali non si va oltre il 4% lordo.

Le spese (dalla gestione alle tasse fino alla manutenzione ordinaria dell’immobile) sono circa del 40%.

I rendimenti aumentano se gli appartamenti sono ristrutturati per essere affittati con metrature ottimizzate.

Quale è l’appartamento ideale da comprare?

Si trova in una zona di interesse.
E’ ben collegato dal punto di vista stradale, ferroviario e dei mezzi di trasporto pubblico; inoltre deve essere vicino agli aeroporti di riferimento.
E’ vicino a luoghi di interesse (università, siti di interesse storico-culturale, centri commerciali, parchi pubblici, distretti destinati ad attività di business ed eventi)
E’ posizionato in una zona sicura.
Ha una metratura e planimetria richiesta dal mercato (trilo e quadrilocali si prestano maggiormente agli affitti brevi rispetto a un monolocale).
E’ in buono stato,
è in linea con le norme di sicurezza,
impianti presenti sono a norma e
La classe energetica è ottimizzata.

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